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17/08/2021 16h34

FGTS para construção de imóveis

Você sabia que é possível usar seu FGTS somado ao crédito do consórcio para construção? Saiba como!


A utilização do FGTS para aquisição de terreno só é possível se a compra estiver associada a construção. E para a utilização do FGTS apenas para construção, é requisito essencial que o terreno seja de propriedade do trabalhador.

Você pode utilizar o FGTS para ofertar lance no consórcio de imóveis e utilizar o crédito para construção. Pode também complementar a carta de crédito a ser usada na construção. Nos dois casos, o valor do FGTS é debitado na conta vinculada do trabalhador, ficando sob a responsabilidade da administradora a operação. Dessa forma, o Agente Financeiro mantém os recursos sob controle, responsabilizando-se pela liberação das parcelas ao construtor ou incorporador de acordo com o cumprimento do cronograma físico-financeiro da obra.

Além disso, a liberação do recurso da conta vinculada FGTS do trabalhador também poderá ser efetuada em parcela única ao final da obra. A liberação da última parcela do consórcio está condicionada à comprovação da conclusão da obra, mediante apresentação de laudo de avaliação emitido pelo responsável técnico credenciado pela administradora do consórcio, ou com a apresentação da averbação da construção na matrícula do imóvel.


Qual o valor máximo permitido?

O valor do FGTS somado ao valor do consórcio não pode exceder o valor da avaliação do imóvel, que deve estar dentro do limite máximo estabelecido para o Sistema Financeiro de Habitação. Nesse sentido, o custo total da obra, acrescido do valor atribuído na avaliação do lote.


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